北京顶级豪宅11月成交额占前三年近七成

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2019-12-02 02:03:34

中国媒体称,北京11个月卖出了前三年销售额总量的70%,难以想象,在进入政策性住房时代、限竞房和二手房厮杀激烈的北京市场,“4,000万元+”顶级豪宅市场签约量却迅速陡升。

2014年,北京万柳地区的第一个高端项目就是著名的万泉新新家园,是北京第一个号称面向特定人群销售的项目。(AFP)

据中国经济网12月2日报道,在北京五环外某别墅项目,该项目销售人员透露,从首次开盘至今已成交近百套,实现超过40亿元人民币(1元人民币约合0.14美元)销售额,其中不乏单套近1亿元的豪宅。

另据相关成交统计数据显示,2019年前三季度,中国全国豪宅成交均价榜TOP 50的上榜项目,销售单价全部都是超过10万元,最贵的高达21.8万元/平方米。而2019年年内,在北京豪宅市场上,总价超过4,000万元且单价超过10万元/平方米的项目亦不在少数。

北京合硕房地产经纪有限公司(简称合硕机构)提供的统计数据显示,2019年至今,北京“4,000万元+”豪宅成交金额达206亿元,是2018年全年的2.7倍,占2016年至2018年过去三年成交总金额的近七成。

在合硕机构提供的北京年内豪宅成交榜TOP 10项目中,成交总金额从40多亿元到不足7亿元不等,其中有4个豪宅单价均超过10万元/平方米。

据了解,该项目目前在售的二期联排别墅,主力产品面积约680平方米至1,280平方米,总价4,000万元/套起,整个项目预计有194套房,目前已售近百套,未来不排除有总价8,000万元、甚至破亿元的产品入市销售。

“‘新富豪’如今也逐渐成为顶级豪宅市场的主力购买力之一,包括来自于科技产业、自主创业等领域诞生的‘轻资产’富豪。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示。

华北世茂相关人士表示,“对于‘4,000万元+’的顶级豪宅市场,目前看还是来自于传统行业较多,尤其是一些低调的隐形富豪。这两年有些资产在缩水,具有不确定性吃过房地产红利甜头的客户,当看到优质的不动产资产时,就会动心。”

至于这一市场的未来走势,国仕英表示,顶级豪宅价格高昂,仍是高收入人群的才能购买的,购买人群数量有限,未来顶级豪宅市场的走向主要以稳为主,不会有太大波动。

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编辑:宛然

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