中国前2月房地产投资增长11.6% 商品房销售大幅回落

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3月14日中国国家统计局公布数据显示,2019年前两个月,中国房地产开发投资12,090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。

中国房地产投资增速较去年提升明显(图源:VCG)

中国大陆媒体华尔街见闻网北京时间3月14日报道,2019年1月至2月,中国房地产开发投资同比增长11.6%,比去年提高2.1个百分点。但是房企拿地积极性减弱,前两个月,房企土地购置面积同比大降34%,创2009年3月以来最大跌幅。房屋新开工面积增速回落11.2个百分点。

其中,住宅投资8,711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点;住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。今年前两个月,商品房销售面积同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%,销售额增速回落9.4个百分点。

分区域来看,中国中西部地区投资增速提高,东部持平,东北回落。中部地区投资2,337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;西部地区投资2,400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点。可见,今年前两个月,中国西部地区投资增速最快。中部地区投资增速最慢。

商品房销售面积出现三年来首次下滑。2019年前两个月,中国商品房销售面积14,102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。这是时隔43个月后,中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道。中原地产首席分析师张大伟指出,这或许意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告结束,中国房地产市场将进入新周期。如无地产政策的大规模转向,2018年房地产市场逾17亿平方米的销售纪录将很难被打破。

2019年1月至2月,房地产开发企业房屋施工面积674,946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。房屋竣工面积12,500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8,926万平方米,下降7.8%。

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综编:孙传庭

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