2018年中国城市土地出让收入近4.2万亿

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2019-01-09 00:18:52

中国土地市场2018年成交总体趋稳,溢价率、楼面地价等指标纷纷回落,地市退烧迹象明显。

土地市场降温会影响房地产市场价格(图源:VCG)

北京时间1月8日,中国指数研究院公布的数据显示,2018年,中国300城市土地出让收入总额为41,773亿元人民币(1元人民币约合0.146美元),同比增加2%。受各地调控政策持续深化影响,当年各城市土地市场底价成交频现,住宅类用地出让金占比降至81%。

从各级城市来看,2018年,中国一线城市土地成交面积及出让金下滑,仅上海入围同比涨幅前十;中国二线城市中,19个城市土地成交金额同比走高,中西部城市为主力。

从供应来看,数据显示,2018年,300个城市土地供应增加两成,二三线城市供应走高,带动成交量上扬。

从楼面地价来看,2018年,300个城市土地成交楼面均价为每平方米2,159元人民币,同比下滑11%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3,806元人民币,同比下滑7%;商办类用地成交楼面均价为每平方米2,291元人民币,同比下滑5%。

从溢价率来看,2018年,300个城市土地平均溢价率13%,较017年下降16个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%,较2017年下降19个百分点;商办类用地平均溢价率8%,较2017年下降5个百分点。

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编辑:童木

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