中國社科院:中國三四线城市房價將進入下跌階段

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2019-06-24 01:45:47

北京時間6月24日,中國社會科學院財經戰略研究院发布報告稱,在“房住不炒”的總基調下,中國核心城市房價漲速略有減緩。該院預計,下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

此前有媒體報道稱,中國多地收緊房地產調控(圖源:VCG)

中國大陸媒體界面新聞北京時間6月24日報道,中國社科院財經研究院发布的《中國住房市場发展月度分析報告》顯示,5月份,一线城市房價平均環比上漲0.29%,漲速比上月收窄0.305個百分點。其中,北京房價環比微跌0.19%,廣州環比微跌0.12%,上海環比上漲0.66%,深圳環比上漲0.81%,深圳漲速略高于正常值。

5月份,二线城市房價平均環比上漲0.303%,漲速比上月收窄0.163個百分點。今年以來,多數二线城市房價由跌轉漲,其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經历了顯著房價下降的城市。5月,廈門房價環比上漲1.12%,居二线城市之首,武漢房價環比下跌1.02%,居二线城市之末。

該院認為,與一线城市相比,准一线及二线城市房地產市場調節手段相對薄弱,一旦房價回暖,房價上漲的持續時間也要長于其它等級城市。三、四线城市房價持續上漲的動能不足,政府的市場調節手段也更為有限。部分三、四线城市在經历了一波突擊性上漲后,因后續需求不足,房價將進入下跌階段。

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編輯:六爻

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