中國TOP20房企拿地規模下降明顯 二线城市成布局重點

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進入2019年,中國房企拿地態勢出現分化。多數房企拿地面積出現不同程度的下跌;同時,房企在二线城市拿地規模占比顯著提升。

中國樓市5月開始降溫(圖源:VCG)

中國大陸媒體藍鯨財經北京時間6月22日報道,据諸葛找房數据統計,中國TOP50房企2019年拿地規模下滑。2019年前5月,TOP50權益拿地總規划建筑面積為18,132.21万平方米,同比下滑8.08%。TOP20房企拿地規模下降更加明顯,合計拿地規划建筑面積11,873.54万平方米,同比下跌55.71%,拿地金額為5,808.76億元人民幣(1元人民幣約合0.1456美元),比2018年同期上漲10.94%。這其中,部分原因是品牌房企2019年以來加大了二线城市拿地力度,拉高了拿地總金額。

TOP20房企中,融創(HK.01918)、金地(SH.600383)、正榮(HK.06158)等7家房企的拿地規模保持正增長,其余房企均有不同程度的下跌,房企拿地整體偏謹慎。

具體來看,保利地產(SH.600048)、中海地產(HK.00688)、招商蛇口(SZ.001979)三家房企新增土儲規划建筑面積下跌幅度超50%,其中保利地產跌幅最大,2019年前5月新增土儲規划建筑面積346.44万平方米,同比下跌57.8%,拿地整體趨弱。此外,碧桂園(HK.02007)、万科(SZ.00002)、恒大(HK.0333)等房企新增土儲規划建筑面積同比均呈下跌趨勢。

從統計的20家品牌房企拿地城市等級分布情況來看,2019年前5月,TOP20房企在二线城市拿地面積占比最大,為50.58%,與2018年相比,占比提升了5.53個百分點;其次是三四线城市,占比為47.67%,與2018年比占比下降4.29個百分點。一线城市占比僅為1.76%,與2018年相比下降1.23個百分點。融創、新城控股(SH.601155)、正榮等房企在二线城市的拿地力度非常大。

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編輯:孫傳庭

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