中國5月經濟數据出爐 房地產投資增速收窄

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今年1月至5月,中國房地產開发投資46,075億元,同比增長11.2%,增速比1月至4月回落0.7個百分點,比上年全年加快1.7個百分點。

中國樓市5月開始出現降溫跡象(圖源:VCG)

中國大陸媒體《北京商報》北京時間6月15日報道,1月至5月,中國商品房銷售面積55,518万平方米,同比下降1.6%;商品房銷售額51,773億元人民幣(1元人民幣約合0.1444美元),同比增長6.1%。

房地產投資同比增長11.2%,雖然比前4個月有所回落,但總體來看,仍然是一個比較高的增速。從市場的情況來看,4月份中國70個大中城市商品住宅銷售價格顯示,一二三线城市新建商品住宅價格環比上漲在0.5%至0.8%之間,二手房房價環比上漲在0.4%至0.6%之間,基本保持穩定。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從開发投資數据看,今年1月至5月房地產開发投資額同比增幅開始有所收窄。主要在于三方面:一是房企購地積極性略受限制,尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴厲,這影響了部分房企的拿地;二是部分房企的新開工等節奏略有放緩,往往在資金面收緊的時候更容易出現放緩新開工的做法;三是金融大環境略有收緊,資金面收緊會影響房企的未來投資預期,進而也會對投資等經營策略形成影響。

庫存方面,嚴躍進分析指出,今年5月份商品房待售面積同比跌幅為9.1%。這條曲线走勢和預期是一致的,即繼續下跌,但下跌的速度是越來越放緩了。總體上說,去庫存已經進入到后續的階段,去庫存的速度不會加快。

諸葛找房數据研究中心分析師國仕英表示,“開发企業資金情況有所收緊,特别是受調整政策收緊影響,市場預期改變銷售市場下行帶來的資金收緊,定金及預付款和按揭貸款到位資金增速均有所回落。”5月份新房市場受部分熱點城市政策收緊影響,房地產市場整體出現降溫跡象。

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綜編:孫傳庭

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