每日財經:北京曝真相 房價暴跌他最慘

2017-07-26 08:28:21

魯迅曾說,中國從來只有兩個時代,“一,想做奴隸而不得的時代; 二,暫時做穩了奴隸的時代。”如果套用這句話,那么,中國樓市也有兩個時代:一,想做房奴而不得的時代; 二,暫時做穩了房奴的時代。

“中國房價不可能跌,因為房地產是中國經濟的支柱產業”,“房地產倒了,那么整個經濟就完了,政府怎么可能讓房價跌呢?”“中國房價永遠是上漲的,尤其對一线城市來說”,這些言論猶如鴉片一樣,令中國人對買房永保熱情,沒買房的,更加焦躁,手里有房的,暗自慶幸自己從無產者到有產者的驚人一躍,成了暫時做穩了房奴的時代。

于是,對于出來任何一個新樓盤消息,凡是有購房遠大理想的人會蜂擁而至,全力以赴,猶如“鯊魚見血”一般。

但世事無常,比如北京,今年一紙調控禁令,號稱史上最嚴調控,導致,買房基本無望,成了想做房奴而不得的時代了。

時也命也?幸還是不幸?

“絕望中孕育著希望”,套用某大師所說過的話,對于無房產人來說,黑漆漆的中國樓市已經透露出一絲亮光。

据消息稱,最讓人吃驚的莫過于上海兩塊土地的出讓,最終成交折合樓面價都不到6,000元(1人民幣元約合0.148美元),僅不到相近地段樓面價的20%,也就是几乎是相近地段,相近時期,地價暴跌了80%!【相关新聞:樓市或現重大轉折 炒房客末日到來了

這是真的嗎?就在消息出台不久,人們紛紛猜測政府意圖的時候,又一重磅消息飄然而至。

上海市政府发話了,可以說為這個消息背書了。

上海市政府稱,加強樓市調控不動搖。【相关新聞:上海:加強房地產市場調控不動搖、不放松

實際上,這是中央經濟工作會議后,上海首次跟隨的地方政府。

所有的希望都指向四個字--房價下降。

但果真如此嗎?樓市降價后真能買得起房嗎?

有分析認為,如果房價暴跌坑得最慘的是炒房者,因為手里的房子賣不出去,即便賣出去也是賠本賣出,但果真如此嗎?

房價暴跌的時候,你的收入也打折扣;房價暴跌,銀行會嚴格貸款審批;房價暴跌后,新樓盤會減少,二手房活躍度也會下降,所以可供你選擇的房子減少。

這就是真相!看完這個之后,也許能明白北京政策的良苦用心了吧。

或許有讀者會認為,王健林已經拋空了,這也能表明中國樓市已經走到尽頭。

王健林几乎拋空万達的做法果真是因為這些嗎?【相关新聞:王健林“拋售”万達廣場 真實目的是什么?

再者說了,中國樓市果真已經到了價格非降不可的時代了嗎?

兩個字:未必!

從大的經濟環境來看,美聯儲加息已經成為“狼來了”,美聯儲的信譽已經大打折扣,人們對美元加息的信心越來越弱,退一万步講,即便不久的將來加息,對加息造成的潛在影響,也早就消化的差不多了。這也為中國樓市的发展提供了喘息的機會,從某种程度上來說,也是為中國政府去庫存提供了有利時機。【相关新聞:美聯儲的信譽危機:市場根本不信加息

再者,注意中共政府房地產調控的措辭,對于中共政治局會議提到的房地產調控,分析師們只关注到調控連續用意,但是否也應該注意到循序漸進這四個字呢?

美聯儲加息被看空的不止是信譽打折扣,另外是美國經濟內生動力已經疲態顯現。【相关新聞:2019年美國或進入新危機 老齡化是推手

消息稱,調查顯示,2019年上半年美國經濟將陷入下一輪衰退。而早前有分析指出,引爆下一次危機的可能是美國養老基金的崩潰。

還有經濟學家提到美國人口老齡化對經濟、金融市場的冲擊。

(六爻 童木 綜編)

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