樓市或現重大轉折 炒房客末日到來了

2017-07-26 04:37:10

日前,上海首批租賃用地成交結果來了,樓面價真的不足6,000元/平方米(1元人民幣約合0.148美元)。有分析人士認為,這意味著中國樓市將发生重大轉折:租賃時代來了,“住房公有制”在中心城市发揮主導作用的時代來了,樓市的價格體系將发生重大變化。

据中國大陸東方財富網7月26日報道,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地,于7月24日在上海市土地交易市場成交。兩幅土地分别位于浦東張江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,公告顯示,浦東新區張江南區租賃地塊由上海張江(集团)有限公司競得,成交價格為7.24億元,成交樓面單價為5,569元/平方米。

嘉定區嘉定新城租賃地塊由上海嘉定新城发展有限公司競得,成交價格為4.24億元,成交樓面單價為5,950元/平方米。

文章稱,此次樓板價只有一年前拍賣價的16%,短短一年,地價大跌了84%,這就是政府對租賃住房的支持力度。

值得注意的是,兩宗地塊均零溢價成交,競得企業均為國企,兩宗地塊至少要提供1,897套租賃房源。對于國企的參與,機構分析師認為,具有積極示范作用,帶有很強的政策扶持導向,而且國企的介入預計會爭取更多的政策配套。

文章最后表示,中國政府正在積極探索“長效機制”。在住房矛盾較大的城市,房子的定位越來越接近于“生活必需品”,類似“柴米油鹽”,政府開始加大干預的力度,以圖實現公平。


上海首批租賃用地低價成交,引发中國樓市或現重大轉折猜測(圖淅:新華社)

(宛然 編輯)

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