加拿大加息 中國海外炒房团或成困獸

2017-07-13 19:36:46

分析指出,当前受到加拿大加息影響最大的可能是当地的房地產行業,加息意味著多年低成本借貸的時代可能很快要結束了。

綜合媒體7月13日報道,7月12日加拿大央行宣布加息25個基點,成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第一家主要央行。

目前來看,加拿大加息帶來的國際影響似乎微乎其微,但對于在加拿大的中國海外炒房团來說,可能是一記晴天霹靂。

彭博社指出,雖然加拿大央行在聲明中對加拿大的房地產只字未提,但加拿大的房地產投資將會因為加息而減緩。

根据統計自2010年到2015年,有900多億美元中國資金流入加拿大房地產,至2016年溫哥華房地產有33%是外資持有,全加拿大房地產外資占比也有19%。

資金持續流入推動房價大漲,据加拿大央行統計,2016年5月溫哥華房價較前一年漲幅高達30%,多倫多漲幅也有15%。中國買手被認為是推高加拿大房價的重要因素。


中國資本熱衷海外房地產投資(圖源:AFP

溫哥華和多倫多地區政府于去年8月針對海外買家出台15%的“排外稅”,但效果不太理想。根据華爾街見聞報道,今年5月,溫哥華房價再創新高,各類房屋價格均突破历史新高,坐實了史上最大房地產泡沫的稱號。

隨著加拿大跟隨美國進入加息通道,房地產市場勢必受到消極影響。如果泡沫果真破裂,在加拿大的中國海外炒房团勢必損失慘重。

(童木 編輯)

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