中國“幽靈抵押品”正在威脅加拿大銀行

2017-06-19 20:46:52

由于近年來大批中國大陸資金湧入溫哥華房地產市場,一些金融專家認為加拿大銀行系統已經直接暴露在了中國“幽靈抵押品”的冲擊下。

綜合媒體6月19日報道,曾在2013年和2014年席卷新聞媒體頭條的中國“幽靈抵押品”問題日前又再次引发熱議。

“幽靈抵押品”指的是抵押物經历了兩次或兩次以上的再抵押,或者抵押物根本不存在。

路透社記者塔姆(Engen Tham)經過廣泛分析后发現,中國前些年經历的這個問題不僅沒有消失,而且還像往常一樣普遍,甚至更加糟糕。

塔姆指出,在中國金融系統內发放的抵押貸款中有60%是將房地產作為抵押品,但是中國的房地產價值“是非常具有誤導性的”。路透社稱,中國的貸款方對于抵押品的質量視而不見,接受可疑甚至具有欺詐性的證明文件,這導致借貸人很容易蒙混過关。

隨著《溫哥華太陽報》的房地產記者庫珀(Sam Cooper)作了跟進報道发現,中國的“幽靈抵押品”問題已經跨過太平洋,正在威脅到加拿大的銀行體系。

庫伯表示:“由于近年來大批中國大陸資金湧入溫哥華房地產市場,一些金融專家認為加拿大銀行系統已經直接暴露在了中國的‘影子貸款’和‘幽靈抵押品’的冲擊下。”


“影子銀行”的存在嚴重影響金融體系的健康(圖源:Reuters

而其中令人震驚的是:“紙媒證實,加拿大銀行系統得到了金融機構監督辦公室(OSFI)的批准,在不列顛哥倫比亞省(溫哥華所在省)的房地產抵押貸款申請中可以接受來自中國的抵押品。”

《溫哥華太陽報》補充稱,由于加拿大聯邦貸款規則收緊,越來越多試圖在溫哥華市場上購買數百万美元房產的借款人鋌而走險地進入金融市場,這個市場的快速增長和管理不善使得他們有條件從“影子”銀行家那里获取危險的貸款。

庫伯指出,根据加拿大央行2017年6月的報告,“影子銀行”與傳統銀行之間的聯系也越來越多,因為人們從“影子”貸款人那里弄來大量借款作為首付后,往往會以此為條件在聯邦監管銀行获得低息貸款。這嚴重影響加拿大銀行體系的健康。

(童木 編輯)

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